Willkommen in
ihrem neuen Büro

Unsere Immobilie in der Heidelberger Straße 63/64 bietet einen guten Standard und viele Extras. Nur 10 Minuten zu Fuß von der Ringbahnstation Treptower Park entfernt lässt sich der Berliner Hauptbahnhof in 20 und der Flughafen BER in 30 Minuten erreichen. Für Autofahrer_innen bieten wir außerdem eine Tiefgarage sowie Außenstellplätze. Auf insgesamt über 6.000m² flexibler Büro- und Gewerbeflächen und sechs Etagen arbeiten in unseren hellen und modernen Büro- und Gewerberäumen Mieter_innen aus unterschiedlichen Branchen zusammen.

Willkommen
in ihrem
neuen Büro

Unsere Immobilie in der Heidelberger Straße bietet einen guten Standard und viele Extras. Nur 10 Minuten zu Fuß von der Ringbahnstation Treptower Park entfernt lässt sich der Berliner Hauptbahnhof in 20 und der Flughafen BER in 30 Minuten erreichen. Für Autofahrer_innen bieten wir außerdem eine Tiefgarage sowie Außenstellplätze. Auf insgesamt über 6.000m² flexibler Büro- und Gewerbeflächen und sechs Etagen arbeiten in unseren hellen und modernen Büro- und Gewerberäumen Mieter_innen aus unterschiedlichen Branchen zusammen.

Das KLAraum
gebäude

Auf insgesamt über 6.000m² flexibler Büro- und Gewerbefläche und bis zu sechs Ebenen arbeiten in unseren hellen und modernen Büro- und Gewerberäumen Mieter_innen aus unterschiedlichen Branchen zusammen. Wählen Sie aus einer Vielzahl flexibel anpassbarer Flächen von 15 qm bis etagenweise 1.350 qm. Ob für größere Unternehmen über mehrere Etagen oder einzelne Räume - mit uns finden Sie die passende Platzlösung.

Das KLArauN
gebäude

Auf insgesamt über 6.000m² flexibler Büro- und Gewerbefläche und bis zu sechs Ebenen arbeiten in unseren hellen und modernen Büro- und Gewerberäumen Mieter_innen aus unterschiedlichen Branchen zusammen. Wählen Sie aus einer Vielzahl flexibel anpassbarer Flächen von 15 qm bis etagenweise 1.350 qm. Ob für größere Unternehmen über mehrere Etagen oder einzelne Räume - mit uns finden Sie die passende Platzlösung.

mini Office

Maxi Office

UNSERE GRUNDRISSE
Unsere verschiedenen

Bauteile bieten mehrere

Optionen für Sie.

Erkunden Sie in unserer interaktiven Grafik gern, welche Option am besten zu Ihnen passt.

SPORT- UND GESUNDHEITSSTUDIO

mini Office

Maxi Office

UNSERE GRUNDRISSE
Unsere verschiedenen

Bauteile bieten mehrere

Optionen für Sie.

Erkunden Sie in unserer interaktiven Grafik gern, welche Option am besten zu Ihnen passt.

SPORT- UND GESUNDHEITSSTUDIO

Ausstattung

Unsere Immobilie in der Heidelberger Straße bietet einen guten Standard und viele Extras. Alle Einheiten verfügen über einen mit modernem Vinyl belegten Doppelboden mit Bodentanks, welche auch nachträglich und flexibel durch Leitungen ergänzt werden können. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Außenjalousien, Teeküchen, getrennte WC-, Server-, Hauswirtschaftsräume, Aufzüge und wahlweise Terrassen. Für Autofahrer_innen bieten wir außerdem Tiefgaragen- und Außenstellplätze zur Anmietung.

Barrierefreiheit

Diversität und Teilhabe sind Werte, die wir selbstverständlich auch mit unseren Mieter_innen teilen möchten.

Tiefgarage
Außenstellplätze

Parkplätze sind in der Stadt rar gesät - deshalb bieten wir unseren Mieter_innen eine eigeneTiefgarage sowie Außenstellplätze. Parken Sie Ihr Auto direkt im KLARAUM-Gebäude - zeitsparend, sicher und stressfrei.

Fahrstuhl

Deshalb bietet unsere Immobilie Barrierefreiheit in Form von schwellenloser Erreichbarkeit jeder unserer sechs Etagen über Aufzüge.

Internet

Für maximale Internetgeschwindigkeit, Netzstabilität und Energieeffizienz ist das gesamte Gebäude mit Glasfaseranschlüssen ausgestattet. Zudem verfügt jede Mieteinheit über einen eigenen Serverschrank.

Geplant ab 2026...

Ladestation

"Tanken" sie auf während der Arbeit. Wir bieten die nötigen Ladestationen.

Sport- und Gesundheitsstudio

Ein besonderes Benefit ist unser voll ausgestattetes Sport- und Gesundheitsstudio. So können Sie und Ihre Mitarbeiter_innen flexibel Ihrem Fitnessprogramm nachgehen, ohne das Bürogebäude verlassen zu müssen.

Barrierefreiheit

Diversität und Teilhabe sind Werte, die wir selbstverständlich auch mit unseren Mieter_innen teilen möchten. Deshalb bietet unsere Immobilie Barrierefreiheit in Form von schwellenloser Erreichbarkeit jeder unserer sechs Etagen über Aufzüge.

Tiefgarage
Außenstellplätze

Parkplätze sind in der Stadt rar gesät - deshalb bieten wir unseren Mieter_innen eine eigeneTiefgarage sowie Außenstellplätze. Parken Sie Ihr Auto direkt im KLARAUM-Gebäude - zeitsparend, sicher und stressfrei.

Fahrstuhl

Für maximale Internetgeschwindigkeit, Netzstabilität und Energieeffizienz ist das gesamte Gebäude mit Glasfaseranschlüssen ausgestattet. Zudem verfügt jede Mieteinheit über einen eigenen Serverschrank.

Internet

Für maximale Internetgeschwindigkeit, Netzstabilität und Energieeffizienz ist das gesamte Gebäude mit Glasfaseranschlüssen ausgestattet. Zudem verfügt jede Mieteinheit über einen eigenen Serverschrank.

Geplant ab 2026...

Ladestation

"Tanken" sie auf während der Arbeit. Wir bieten die nötigen Ladestationen.

Sport- und Gesundheitsstudio

Ein besonderes Benefit ist unser voll ausgestattetes Sport- und Gesundheitsstudio. So können Sie und Ihre Mitarbeiter_innen flexibel Ihrem Fitnessprogramm nachgehen, ohne das Bürogebäude verlassen zu müssen.

Ausstattung

Unsere Immobilie in der Heidelberger Straße bietet einen guten Standard und viele Extras. Alle Einheiten verfügen über einen mit modernem Vinyl belegten Doppelboden mit Bodentanks, welche auch nachträglich und flexibel durch Leitungen ergänzt werden können. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Außenjalousien, Teeküchen, getrennte WC-, Server-, Hauswirtschaftsräume, Aufzüge und wahlweise Terrassen. Für Autofahrer_innen bieten wir außerdem Tiefgaragen- und Außenstellplätze zur Anmietung.

Haben wir ihr interesse geweckt?

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Miet-OPTIONEN nach
Ihren Bedürfnissen

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nach Ihren Bedürfnissen

MINI OFFICES je 15m²

Ab 800,- € (12 Monate Mindestlaufzeit)*

Ab 900,- € (6 Monate Mindestlaufzeit)*

Unsere MINI OFFICES sind Einzelbüros von je ca. 15m² plus nutzbare Gemeinschaftsflächen für kleinere Unternehmen und Einzelunternehmen. Diese verfügen über einen Konferenzraum, Wartebereich, Teeküche und zwei getrennte WC-Räume. Auch die Anmietung mehrerer Mini-Offices ist möglich.

DEALS

*zzgl. Mehrwertsteuer

MAXI OFFICES ab 180m²

Ab 18 Euro/m² *

Für mittlere und größere Unternehmen sind unsere MAXI OFFICES genau das Richtige - sie bieten genügend Platz für Mitarbeitende und Arbeitsprozesse. Dank unserer flexiblen Flächen können Sie einzelne Einheiten ab 180m² bis 1.350m² kombinieren. Darüber hinaus ist auch die Anmietung übergreifender Etagen möglich. Kontaktieren Sie uns jetzt und wir erstellen Ihnen gern ein individuelles Angebot. Für umsatzsteuerbefreite Mieter_innen können zudem individuelle Preispakete anbieten.

DEALS

*zzgl. 4 Euro/m² Nebenkosten & Mehrwertsteuer

MINI OFFICES
je 15m²

Ab 800,- € Netto (12 Monate Mindestlaufzeit)*

Ab 900,- € Netto (6 Monate Mindestlaufzeit)*

Unsere MINI OFFICES sind Einzelbüros von je ca. 15m² plus nutzbare Gemeinschaftsflächen für kleinere Unternehmen und Einzelunternehmen. Diese verfügen über einen Konferenzraum, Wartebereich, Teeküche und zwei getrennte WC-Räume. Auch die Anmietung mehrerer Mini-Offices ist möglich.

DEALS

*zzgl. Mehrwertsteuer

MAXI OFFICES
bis zu 180m²

Ab 18 Euro/m²

Für mittlere und größere Unternehmen sind unsere MAXI OFFICES genau das Richtige - sie bieten genügend Platz für Mitarbeitende und Arbeitsprozesse. Dank unserer flexiblen Flächen können Sie einzelne Einheiten ab 180m² bis 1.350m² kombinieren. Darüber hinaus ist auch die Anmietung übergreifender Etagen möglich. Kontaktieren Sie uns jetzt und wir erstellen Ihnen gern ein individuelles Angebot. Für umsatzsteuerbefreite Mieter_innen können zudem individuelle Preispakete anbieten.

DEALS

*zzgl. 4 Euro/m² Nebenkosten & Mehrwertsteuer

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